不動産投資

現物の不動産投資を行うにあたっては、不動産登記が必要となります。 土地や建物には、人の戸籍と同じように土地や建物の概要に関する地籍(土地の所属)などがあります。 法務局には、土地登記簿、建物登記簿や付属地図が整備されています。 土地は一筆( ...

不動産を探す場合、新築物件と中古物件では探し方が違います。 まず探し方としては、インターネット上にある住宅情報サイトでの検索、住宅情報誌の閲覧、不動産会社からの情報をゲットして自分達に合う物件を探すことです。 新築物件の場合これらの情報ツー ...

マイホームでは家も大切ですが、家の中の設備も大切なアイテムです。 設備選びの段取りを不動産の選びのタイミングと照らし合わせて見ていきます。 まず設備に関しての情報収集を行う手段は、カタログ、情報誌、ショールーム、家具屋、インテリアショップが ...

不動産投資として保有する土地をどのように有効活用するかを考える場合、いくつかの選択肢があります。 自己建設方式の場合は、土地保有者自身が計画を立て、建設を発注し、完成後の建物に関する管理・運営を行います。 適切に計画を立て、運営が行われれば ...

不動産投資のため、不動産の取引を行う際には、市場や地域の調査、法令上の制限の調査、現地調査、登記の調査が必要です。 不動産の売買価格や賃料、今後の動向などを把握し、地域の特性や状況を調査しておきましょう。 また、都市計画法や建築基準法、農地 ...

「部屋探しは難しそう。」 「不動産契約については初心者なので何も分からない。」 という人でもきちんと段取りを踏めば大丈夫です。 賃貸部屋の探し方を教えます。 この情報を知っているか知らないかで部屋探しがうまくいくかどうか変わります。 ここで ...

三井不動産が提供している不動産の情報サイトが「三井のリハウス」です。 中部地方を中心として、日本全国の不動産の購入や売却に関する情報を提供しています。 家探しをしている人は実際に現地を好きな時間に見学できる「オープンハウス」を訪問するといい ...

現物の不動産投資を行う際には、様々な建築制限を遵守しなければなりません。 その制限の1つには、道路関係による建築制限があります。 建築基準法では、都市計画区域・準都市計画区域内で道路と敷地との関係に関する制限があります。 建築物の敷地は、4 ...

不動産投資を行うにあたり、一番気になるのは現物の不動産価格です。 不動産価格と地価(更地価格)は違うものです。 地価は建物がない状態の価格であり、土地の利用方法などによって実際の不動産価格は変わってきます。 不動産価格の決定には取引などに応 ...

自分の条件を決めたら次は物件情報の収集を開始します。 不動産会社などが運営しているインターネットの不動産情報サイトや情報誌から自分の条件に合う物件を探します。 なかなか物件がヒットしない場合は、あらかじめ考えていた家賃や予算が相場に合ってい ...